Die langsame Auflösung der bisherigen "Steueroasen", oder steuerbegünstigten Regionen spült aktuell große Geldmengen in den Markt. Ein Teil davon landet auch im Bereich der Hotelimmobilien, Gastroimmobilien und Freizeitimmobilien. Das bemerkt vor allem der international führende Hotelmakler ASP Global Hotel Brokers (http://www.aspimmo.com) unter der Leitung von Bodo Graf von Hardenberg in Sarnen.
Im zweiten Halbjahr 2013 haben die Anfragen zum Kauf von Hotels, Gastroimmobilien und Freizeitimmobilien, aber auch die Anfragen zum Kauf von Schlössern und Luxusimmobilien um 275 % zugenommen im Vergleich zu den Rekordjahren 2012 und 2011.
Auch die Qualität der Anfragen zum Hotelkauf und Kauf von Schlössern und Luxusimmobilien hat deutlich zugenommen. Darunter verstehen die Hotelmakler und Schlossmakler die Anzahl der wirklich seriösen Kaufanfragen mit Vorlage von Kapital- und Identitätsnachweis. Monatlich gehen im Schnitt rund 27.000 bis 31.000 Anfragen ein mit der Absicht, ein Hotel, ein Schloss oder eine Luxusimmobilie zu besichtigen und zu kaufen. Es sind aktuell rund 17 % der Anfragen zum Kauf von Hotels, Schlössern und Luxusimmobilien tatsächlich ernst zu nehmen. Der Schnitt der vergangenen Jahre lag bei deutlich unter 8 %. Bei den restlichen "Interessenten" handelt sich vor allem um Besichtigungstouristen, Adressensammler, Anbieter von Finanzdienstleistungen, Immobilienmakler, neugierige Kollegen des Eigentümers, etc. die man jeweils mühsam herausfiltern muss. Dabei haben die Fachmakler von Auer, Springer & Partner (http://www.aspi.ag) eine ausgezeichnete unterstützende Software und eine Datenbank mit hunderttausenden "geblockten" Adressen, die mit Banken, Versicherungen, den großen Maklernetzwerken, etc. ständig geteilt und abgeglichen werden.
Aber auch der Verkauf von Hotels und Schlössern hat aufgrund der internationalen Finanzsituation stark zugenommen freut sich Graf von Hardenberg. Im zweiten Halbjahr 2013 wurden um rund 120 Hotels mehr verkauft als in den schon sehr guten Vorjahren. Vor allem Hotels, die marktgerecht gepreist sind, waren und sind aktuell sehr gut zu verkaufen. Auch Hotels mit Betreibern konnten zu guten Konditionen verkauft werden.
Neben den deutschen und europäischen mittleren und großen Familienstiftungen, treiben vor allem Hotelkäufer aus Asien, Russland und Indien den Verkauf der europäischen Tophotels. Auch amerikanische Hotelinvestoren und Finanzinvestoren haben den europäischen Hotelimmobilienmarkt entdeckt. Mit welcher sicheren Anlage kann schließlich langfristig eine Rendite zwischen 5 und aktuell rund 7 Prozent erwirtschaftet werden? Haben internationale Hotelinvestoren in der Vergangenheit vor allem Hotelimmobilien in europäischen Hauptstädten und Großstädten gekauft, ist nun auch massives Interesse an Businesshotels und Cityhotels in "B- und C-Standorten" mit gutem Betreiber, und an der gehobenen Ferienhotellerie zu bemerken. Gekauft werden dabei sehr oft auch ganze Hotelpakete, kleine und mittlere Hotelketten und Ferienhotels, die man in diese integrieren kann.
Besonders kleine Hotelimmobilien, gut laufende Gasthöfe und Appartementhäuser werden seit Jänner 2014 stark nachgefragt. Deshalb haben die Hotelmakler nun begonnen, gerade in diesem Segment rund 50 neue Hotelimmobilien / Gastro Immobilien aufzunehmen und kommen damit Ende April auf den Markt. Hochprofessionell in 6 Fremdsprachen werden dann auch die kleinen Objekte weltweit angeboten und vermarktet.
Der Markt für Hotelimmobilien ist zumindest bei Hotelmakler ASP Global Hotel Brokers auf einem "all-time-high" und die Fachmakler und Hotelmakler von Auer, Springer & Partner freuen sich auf jede gute Hotelimmobilie, die ihnen zur Vermittlung übertragen wird. Hotel Verkaufsinteressenten (http://aspimmo.com/deu_5.html) melden sich bitte direkt bei Hotelmakler Bodo Graf von Hardenberg und seinem Team, damit Hotelinvestoren und Hotelkäufern zur großen Hotelimmobilien - Rally, die für 2014 erwartet wird, noch zahlreiche neue interessante Hotelimmobilien für den Verkauf bereit gestellt werden können.
