Anmoderationsvorschlag: Sparen bringt immer weniger! Und zwar
nicht erst seitdem die Europäische Zentralbank den Leitzins auf null
gesenkt hat. Aber die aktuelle Niedrigzinsphase hat auch etwas Gutes.
Nicht nur die Zinsen für Sparer sind gesunken, sondern auch die
Zinsen für einen Kredit. Die sind jetzt nämlich historisch niedrig.
Und das freut um Beispiel diejenigen, die ein Haus bauen oder kaufen
wollen, denn diesen Traum kann man sich jetzt so günstig wie selten
zuvor erfüllen. Allerdings gibt es trotzdem noch einiges zu beachten,
weiß Mario Hattwig.
Sprecher: Trotz steigender Anfragen für Immobilienfinanzierungen
verschulden sich Häuslebauer nicht kopflos, sondern bringen viel
Eigenkapital mit und wählen auch eine höhere Tilgung, damit der
Kredit schneller abbezahlt ist, so aktuelle Daten zur privaten
Baufinanzierung. Will man ein Haus kaufen oder bauen, sollte man
zunächst herausfinden, wie viel Haus man sich leisten kann.
O-Ton 1 (Mirjam Mohr, 0:26 Min.): "Also wie hoch die monatliche
Kreditrate maximal sein darf und ob sich Kaufen statt Mieten für Sie
lohnt. Da können Sie selber rechnen: Zum Beispiel mit unserem
Kauf-Miet-Rechner im Internet. Sie sollten sich auch frühzeitig zur
Finanzierung beraten lassen, auch schon ohne konkretes Objekt. Das
erleichtert die Suche und kann in den umkämpften Märkten der
Großstädte durchaus Vorteile bringen. Denn, wer die Finanzierung
geklärt hat, bekommt eher den Zuschlag beim Kauf."
Sprecher: So Mirjam Mohr von der Interhyp Gruppe, Deutschlands
größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. Beraten lassen kann
man sich hier deutschlandweit an rund hundert Standorten oder
telefonisch. Die Experten zeigen auch Kosten auf, an die nicht jeder
gleich denkt - zum Beispiel für den Notar, das Grundbuchamt,
Außenanlagen oder Baustellennebenkosten. Wenn es an den Kreditvertrag
geht, wären mindestens 20 Prozent Eigenkapital von Vorteil. Die
günstigen Zinsen sollte man möglichst lange festschreiben und eine
höhere Tilgung wählen.
O-Ton 2 (Mirjam Mohr, 0:23 Min.): "Mindestens drei Prozent sind
empfehlenswert. Achten Sie auf die Möglichkeit der Sondertilgung! Das
heißt, wenn Sie etwas Geld übrig haben, zum Beispiel einen Bonus oder
die Steuerrückzahlung, zahlen Sie es gleich bei der Bank ein und die
Gesamtkreditsumme reduziert sich sofort. Oder vereinbaren Sie gleich
ein Volltilger-Darlehen, das am Ende der Zinsbindung vollständig
abbezahlt ist. Dafür gibt es oft günstige Zinsen."
Sprecher: Wer eine Anschlussfinanzierung für einen auslaufenden
Vertrag benötigt, sollte sich nicht von den niedrigen Zinsen
verführen lassen. Behalten Sie Ihre alte Rate bei!
O-Ton 3 (Mirjam Mohr, 0:14 Min.): "Wenn Sie die bisherige Rate
beibehalten, erhöht sich die Tilgung. Und das heißt, Sie zahlen den
Kredit wesentlich schneller ab. Vielleicht hat sich damit auch Ihre
Einkommenssituation verbessert und Sie können die Rate noch etwas
erhöhen und damit noch schneller schuldenfrei sein."
Abmoderationsvorschlag: Raus aus der Miete und rein ins Eigenheim!
Diesen Traum können sich aufgrund der niedrigen Zinsen immer mehr
Menschen leisten. Allerdings gibt es bei einer Baufinanzierung
einiges zu beachten und mehr als nur das Haus und das Grundstück.
Mehr Infos finden Sie im Internet unter www.interhyp.de.
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