(NL/1151892013) Der brasilianische Immobilienfonds SHEDLIN Latin American Property 1 hat seine erste Investition abgeschlossen: das Projekt Imbui in Salvador de Bahia.
Das Investitionsobjekt Imbui in Salvador
Das Projekt befindet sich in Salvador, einer Stadt mit mehr als drei Millionen Einwohnern und zugleich der Landeshauptstadt von Bahia.
In Imbui wird in den Bau von zwei Wohnhäusern mit jeweils 25 Stockwerken investiert. Der komplette Wohnbereich von 320 Einheiten wird sich auf 20 Etagen erstrecken. Darüber hinaus sind ein Erdgeschoss mit Einkaufszentrum, ein Dienstleistungsbereich und drei Parkebenen geplant.
Ein besonderer Vorteil des Investments ist ein Fixpreis bei den Baukosten und damit eine größtmögliche Kostensicherheit für den LAP1. Es sind bereits 67 % der Appartments veräußert, was den außergewöhnlichen Verkaufserfolg und die hohe Qualität des Projekts bestätigt.
Brasiliens Immobilienmarkt boomt
Brasiliens Wirtschaft befindet sich seit Jahren in einem starken Aufschwung, was nicht zuletzt an einer breit diversifizierten Exportstruktur liegt. Brasilien nimmt weltweit bereits den sechsten Platz in der Wirtschaftsrangliste ein und liegt mittlerweile sogar vor Großbritannien. Davon profitieren in erster Linie die Menschen im Land, denn es gibt mehr Arbeitsplätze und ein höheres Lohnniveau. Der dadurch neu entstandene Mittelstand hat viele Bedürfnisse wie beispielsweise eigenen Wohnraum, der in Brasilien rar ist. Die starke Nachfrage der letzten Jahre hat den brasilianischen Immobiliensektor stark beflügelt.
Die Miet- und Kaufpreise sind sehr stark angestiegen, wie wir bereits im letzten Newsletter zum Latin American Property 1 beschrieben haben. Weitere Bauimpulse werden die nahende Fußball-WM 2014 sowie die Olympischen Spiele 2016 geben.
Vorteile des Investments
Fixpreis für die Baukosten mit Anpassung an den Baukostenindex vorhanden: damit größtmögliche
Kostensicherheit für den LAP 1
Hohe Vorverkäufe: aktuell über 67 % der Appartments bereits veräußert, außergewöhnlicher Verkaufserfolg bestätigt die Qualität des Projektpartners sowie des Projekts
Erwartete Zielrendite auf Projektebene rund 25 % IRR* p.a.
Renommierte Unternehmen an der Projektumsetzung beteiligt
Partner ist am Projekt mit 30 % beteiligt
