Zeytinoglu Architects war bei dem neuen Luxus-Boutiquehotel zwischen Oper und Museum Albertina für die Hotel- und Ausführungsplanung verantwortlich (Projektleitung: Regina Kiem). Bauherren und Eigentümer von The Guest House (http://www.arkan.at/allsite_prod1/ContentView/?pageId=33012&language=de) sind Daniel Jelitzka, JP Immobilien, und Georg Muzicant, Colliers International. Für das Innen- und Raumdesign wurde der britische Designer Sir Terence Conran engagiert.
Eine besondere Herausforderung für Zeytinoglu Architects (http://www.arkan.at/) war bei dem Gebäude der Aus- und Umbau eines ehemaligen Studentenheims aus den 60er Jahren zu einem Hotel für gehobene Ansprüche. "Das Raum- und Funktionsprogramm musste - bei Erhaltung der Baustruktur - auf einen neuen Standard gebracht werden", erklärt Arkan Zeytinoglu. Die Fassade wurde neu und in adäquater Form zur Umgebung gestaltet. So genannte Pop out-Fenster machen dabei das Innen- und Außenleben für Gäste und Passanten räumlich erlebbar: Die Fensternischen und Putzfelder strukturieren die Fassaden; der Blick aus der Fensternische wiederum wird weiter als aus einem "normalen" Fenster und der Gast hat das Gefühl, im Straßenraum und im Zimmer gleichzeitig zu sitzen.
Die Fensterrahmungen sind eine moderne Interpretation der Putz- und Zierelemente der umgebenden Gründerzeitfassaden. Die Dachflächenfenster in den Dachsuiten ziehen einen Spannungsbogen zwischen Staatsoper und Stephansdom. Ein weiteres Spannungsfeld ergibt sich zwischen Straße und Hinterhof: Der Stadtraum fließt über die zurückversetzten Eingangstüren in das Restaurant hinein. Dieses öffnet sich wiederum nach hinten in einen grünen Hinterhofbereich. Das Dach des Restaurants wurde mit einem Birkenwald bepflanzt.
Arkan Zeytinoglu ist bekannt für künstlerisch-kreative und luxuriöse Architektur sowohl im Hotellerie- und Gastronomiebereich (z. B. Bar Italia oder Do & Co Albertina in Wien) als auch für private Objekte, Dachgeschoßaufbauten und öffentliche Gebäude (z. B. Expo-Pavillon Shanghai). Erst 2012 wurde z. B. das Falkensteiner Hotel Schladming eröffnet, wo Zeytinoglu für die Innenarchitektur verantwortlich zeichnete. Laufende Projekte sind u. a. das For Friends Hotel Mösern in Tirol und das Leading Family Hotel in Gosau, bei denen das Architekturbüro mit der Gesamtplanung - Bau und Innenarchitektur - beauftragt wurde.
Der Reiz an der Hotelarchitektur ist für Arkan Zeytinoglu, dass "die Philosophie und Geschichte des Hauses für den Gast als Ganzes erzählt wird. Das Hotelkonzept sowie die Raum- und Detailplanung sind gästewirksam und jeweils von Produkt, Örtlichkeit und gesellschaftlicher Entwicklung abhängig. Im Unterschied zu öffentlichen Gebäuden wohnt man hier und entscheidet selbst: Du musst nicht, sondern willst es. Der Mensch wünscht sich Geborgenheit - und zwar im extremen Ausmaß. Er will sich zu Hause fühlen."
